Forslag til ændring af lokalplan 25.01.L01 for et boligområde i Årre

Dato for forslagets vedtagelse:                   13. august 2024
Dato for offentliggørelse:                             13. august 2024
Høringsfrist:                                                     10. september 2024

Planforslaget

Lokalplanen der er i høring, hedder ændring af Lokalplan 25.01.L01 og dækker boligområdet på Hegnsgårdvej i Årre.

Forslaget indebærer, at det fremadrettet skal være muligt at bygge rækkehuse, dobbelthuse og lignende indenfor lokalplanområdets delområde 1 på adresserne Hegnsgårdsvej 2, 3 og 5. Her er det ellers kun er tilladt at bygge enkeltstående villaer og parcelhuse.

Hvis lokalplanen ændres, vil der være følgende krav til nye boliger:

• Bebyggelsesprocent på max 30 % for villaer og parcelhuse
• Bebyggelsesprocenten på max 40 % for rækkehuse, dobbelthuse m.m.
• Max 8,5 meter højt byggeri
• Max 1 ½ etage

Se forslag til ændring af lokalplan 25.01.L01 her (åbner i ny fane)

Miljøscreening af forslaget

Der er udarbejdet en screening af planens indvirkning på miljøet. Ud fra screeningen har Byrådet vurderet, at planen ikke kræver en miljøvurdering.

Er du uenig i denne vurdering, kan du klage til Planklagenævnet senest fire uger fra offentliggørelsesdatoen.

Klagevejledning

Du kan klage til Planklagenævnet over afgørelsen om, at der ikke er udarbejdet en miljøvurdering.

Klagefristen er fire uger fra offentliggørelsesdatoen.

Du kan kun klage over retlige spørgsmål ifølge Planlovens §58, stk. 1, pkt. 3, hvilket betyder, at du ikke kan klage over, at du finder afgørelsen uhensigtsmæssig.

Hvis du ønsker at klage, skal du gøre følgende:

• Indsend din klage via Klageportalen, som du finder via borger.dk eller www.virk.dk
• Log på Klageportalen med MitID
• Du betaler et gebyr på 900 kr. som borger og 1800 kr. som virksomhed eller organisation med dit betalingskort i Klageportalen
• Klagen sendes gennem Klageportalen til Varde Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Varde Kommune i Klageportalen.

Som udgangspunkt afviser Planklagenævnet klager, der ikke kommer gennem Klageportalen, medmindre du er blevet fritaget for brug af Klageportalen.

Hvis du ønsker at blive fritaget fra at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til enten:

• Planklagenævnet på mail plan@naevneneshus.dk
• Varde Kommune, Plan og GIS til adressen Bytoften 2, 6800 Varde eller på mail til planogby@varde.dk

Hvis du sender din anmodning til Varde Kommune, sender vi den videre til Planklagenævnet, som afgør, om din anmodning godkendes.

Ønsker du at bringe afgørelsen for domstolene, skal du gøre dette inden seks måneder efter afgørelsen er offentliggjort af Varde Kommune.

Offentlig høring – Vigtige datoer

Der kan indgives høringssvar til de foreslåede ændringer til planforslagene. For at indgå i sagen skal Varde Kommune have modtaget høringssvaret inden nedenstående høringsfrist.

Høringsfrist: Onsdag d. 10. september 2024

Alle har ret til at komme med bemærkninger. Alle skriftlige bemærkninger vil indgå i den videre behandling, og de bliver offentliggjort på Varde Kommunes hjemmeside.
Høringssvar kan sendes på via høringsportalen længere nede på hjemmesiden eller som brev til:

Plan og GIS,
Varde Kommune,
Bytoften 2,
6800 Varde.

Mærk høringssvaret med ”Ændring af lokalplan 25.01.L01, Varde Kommune”.