Indkaldelse af ideer og forslag i forbindelse med ændret planlægning for den nordlige side af Gellerupvej ved Arrivas Togværksted, Varde

Indkaldelse af ideer og forslag i forbindelse med ændret planlægning for den nordlige side af Gellerupvej ved Arrivas Togværksted, Varde              

Varde Kommune har modtaget en ansøgning fra Vestbanen om igangsættelse af en planlægningsproces for udarbejdelse af et kommuneplantillæg, der vil ændre planlægningen langs Gellerupvej fra boligområde til område med støjkrav svarende til blandet bolig- og erhvervsbebyggelse.

Varde Kommune har modtaget klager over støj fra Arrivas værksted i Varde, fordi de ikke overholder de vilkår, som er meddelt ved påbud i 2005. En del af disse vilkår er ikke tidssvarende og bør revideres. I påbuddet fra 2005 fremgår det, at kommuneplanrammen tidligere har været udlagt til centerområde, som ved en fejl er blevet ændret til boligområde, og at kommunen vil ændre dette tilbage. Ændringen er dog aldrig gennemført. Hvis påbuddet skal ændres, er der risiko for, at støjvilkårene til Arriva skal skærpes. Arriva (og Vestbanen) har udtalt, at det ikke vil være muligt at opretholde den planlagte vedligeholdelsesproduktion på togværkstedet i Varde, hvis støjgrænserne skærpes. Det vurderes, at kommuneplanrammen for den nordlige side af Gellerupvej bør ændres, så den stemmer overens med de støjkrav, der er stillet til Arrivas værksted i påbud fra 2005.

Et kommuneplantillæg vil kunne overføre den nordlige side af Gellerupvej fra Søndergade til og med Gellerupvej 31 fra boligområde til centerområde, hvor støjgrænserne er højere. De fremtidige støjgrænser, som vil skulle overholdes, vil være vil være 55/45/40 dB (A) for dag/aften/nat. modsat de nuværende støjgrænser som er De nuværende støjgrænser er- 45/40/35 dB (A) for dag/aften/nat.

En ændring fra bolig- til centerområde i form af publikumsorienterede serviceerhverv vil også give mulighed for en mere fleksibel anvendelse af ejendommene i området.

Varde Kommune vil i forbindelse med den forestående planlægning vurdere følgende hovedspørgsmål:

1. Hvilken betydning vil ændringen fra bolig- til centerområde have i forhold til støjkrav?
2. Hvilken betydning vil ændringen fra bolig- til centerområde have i forhold til trafik?

Inden kommunen går videre med planlægningen, opfordres alle interesserede til at indsende ideer og forslag til den ændrede planlægning.

Se debatoplægget her (åbner i nyt vindue)

Den videre planlægning
Når høringen er afsluttet, vurderes de indkomne idéer og forslag. Dette sendes til politisk behandling, hvor der træffes beslutning om, hvorvidt Varde Kommune ønsker at igangsætte planlægning.

Træffes der beslutning om at igangsætte planlægning for området, vil der blive udarbejdet et kommuneplantillæg for området. Når der foreligger et forslag til kommuneplantillægget, vil planforslaget blive fremlagt i offentlig høring, inden der tages endelig stilling til planlægningen.

Høringsperiode
Idéer og forslag til emner, der ønskes belyst i den videre planlægning, skal være modtaget hos Varde Kommune senest den 29. maj 2023.

Bemærkningerne skal være skriftlige, mærkes med ”Ændring af kommuneplanramme for Gellerupvej” og sendes via høringsportalen på Varde Kommunes hjemmeside eller som brev til:

Varde Kommune
Plan og GIS
Bytoften 2
6800 Varde

Ved spørgsmål til planlægningen kontaktes Suzi F. Lynn-Pedersen tlf. 79947431 eller planogby@varde.dk