Forslag til kommuneplantillæg 1 samt Lokalplan 23.02.L05 – Boligområde mellem Ortenvej og Lerpøtvej

Dato for forslagets vedtagelse:        23.01.2023

Dato for offentliggørelse:                  03.02.2023

Høringsfrist:                                           13.03.2023

PLANFORSLAGENE

Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at etablere et nyt boligområde i form af op til ca. 65 parcelhusgrunde, ca. 20 række- /kædehuse og ca. 60 etageboliger med fælles atriumgård.

Kommuneplantillægget medfører, at Rammeområde 23.02.T02 reduceres, og at der kan etableres boliger med vandrette lejlighedsskel i rammeområde 23.02.B39. Bygningshøjden og etageantallet ændres ikke.

I Varde Nord er der rækkefølgebestemmelser for udbygning af boligområder. Kommuneplantillægget medfører, at der på nuværende tidspunkt kan igangsættes lokalplanlægning for nye boligområder i ét af følgende områder i Varde Nord: 23.02.B36 (nord for Vardegårdvej) og 23.02.B40 (Kongens Kær).

Se forslag til Lokalplan 23.02.L05 – Boligområde mellem Ortenvej og Lerpøtvej  her.

Se forslag til kommuneplantillæg 1 her.

MILJØSCREENING

I forbindelse med udarbejdelse af forslaget er der foretaget en screening af planens indvirkning på miljøet. Ud fra screeningen er det byrådets vurdering, at planen ikke kan få så væsentlige indvirkninger på miljøet at udarbejdelse af en miljørapport er krævet. Byrådets vurdering af miljøscreeningen kan påklages til Planklagenævnet inden fire uger efter offentliggørelsesdatoen.

Se den tilhørende miljøscreening bagerst i dokumenterne ovenfor.

OFFENTLIG HØRING – Vigtige datoer
Forslaget til kommuneplantillæg 1, forslag til lokalplan 23.02.L05 og den tilhørende miljøscreening fremlægges i offentlig høring fra d. 3. februar 2023 til d. 13. marts 2023

Der kan indgives høringssvar til planforslaget ved at udfylde formularen nedenfor eller som brev til Plan og GIS, Varde Kommune, Bytoften 2, 6800 Varde. Mærk høringssvaret med ”tillæg 1 og lokalplan 23.02.L05”. For at indgå i sagen skal Varde Kommune have modtaget høringssvaret inden d. 13. marts 2023

Alle har ret til at komme med bemærkninger. Alle skriftlige bemærkninger vil indgå i den videre behandling, og de bliver offentliggjort på Varde Kommunes hjemmeside.

KLAGEVEJLEDNING

Der kan klages til Planklagenævnet over afgørelsen om, at der ikke udarbejdes miljøvurdering, dvs. om afgørelsen er lovlig. Ifølge planlovens § 58, stk. 1, pkt. 3, kan der kun klages over retlige spørgsmål. Det vil sige, at der ikke kan klages over, at afgørelsen findes uhensigtsmæssig. Klagefristen er fire uger efter offentliggørelsesdatoen.

Du klager via Klageportalen, som du finder via www.borger.dk eller www.virk.dk. Du logger på klageportalen med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Varde Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Varde Kommune i Klageportalen. Når du klager, skal du som borger betale et gebyr på 900 kr., og som virksomhed eller organisation 1800 kr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen.

Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet på e-mail til plan@naevneneshus.dk eller til Varde Kommune, Plan og GIS, enten til adressen Bytoften 2, 6800 Varde eller på e-mail til planogby@varde.dk. Hvis du sender din anmodning til Varde Kommune, videresendes anmodningen herefter til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal dette ske inden seks måneder fra afgørelsen er offentliggjort af kommunen.