Forslag – Lokalplan for boliger ved Gellerupvej 94 i Varde

Frist: 25/03/2026

Lokalplanen, der er i høring, hedder Lokalplan 23.03.L06 og dækker et område bestående af 8 matrikler syd for Gellerupvej 94 i Varde.

Forslaget indebærer, at det fremadrettet skal være muligt at bygge rækkehuse på området.
Lokalplanen tillader:
– Max 40% bebyggelsesprocent for rækkehuse, dobbelthuse m.m.
– Max 8,5 meter højt byggeri
– Max to etager

Se Lokalplanforslaget inkl. miljøscreening her

Dato for forslagets vedtagelse: 19.02.2026
Dato for offentliggørelse: 25.02.2026

Høringsfrist: Har du bemærkninger til forslagene?
Har du bemærkninger til forslagene skal Varde Kommune modtage dit høringssvar senest den 25.03.2026.

Du kan sende din bemærkning til Varde Kommune på følgende måde:
• Varde Kommunes høringsportal nederst på siden
• Med brev til: Plan og GIS, Varde Kommune Bytoften 2, 6800 Varde Mærk høringssvaret: ”Lokalplan 23.03.L06”

Alle har ret til at komme med bemærkninger. Alle skriftlige bemærkninger indgår i den videre behandling og bliver offentliggjort på Varde Kommunes hjemmeside.

Tidligere servitutter ophæves
Som grundejer skal du være opmærksom på, at der kan være servitutter, der ophæves, hvis den nye lokalplan vedtages. Servitutter er nogle særlige regler, der gælder for din grund. Hvilke det drejer sig om, kan du læse i punkt 13.1 i den nye lokalplan, som du finder via linket her: [link].

Tidligere lokalplan ophæves
Når den nye lokalplan vedtages endeligt, ophæves den lokalplan L646 med tillæg 3 for matriklerne 6s, 6ab, 6ac, 6aq, 6ar, 6ba og en del af 6az.

Miljøscreening af planen
Der er udarbejdet en screening af planens indvirkning på miljøet. Ud fra screeningen har Byrådet vurderet, at planen ikke kræver en miljøvurdering.
Er du uenig i denne vurdering, kan du klage til Planklagenævnet senest fire uger fra offentliggørelsesdatoen.

Ønsker du at klage?
Du kan klage til Planklagenævnet over afgørelsen om, at der ikke er udarbejdet en miljøvurdering.

Klagefristen er fire uger fra offentliggørelsesdatoen.
Du kan kun klage over retlige spørgsmål ifølge Planlovens §58, stk. 1, pkt. 3, hvilket betyder, at du ikke kan klage over, at du finder afgørelsen uhensigtsmæssig.

Hvis du ønsker at klage, skal du gøre følgende:
• Indsend din klage via Klageportalen, som du finder via www.borger.dk eller www.virk.dk
• Log på Klageportalen med MitID
• Du betaler et gebyr på 900 kr. som borger og 1800 kr. som virksomhed eller organisation med dit betalingskort i Klageportalen
• Klagen sendes gennem Klageportalen til Varde Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Varde Kommune i Klageportalen.

Som udgangspunkt afviser Planklagenævnet klager, der ikke kommer gennem Klageportalen, medmindre du er blevet fritaget for brug af Klageportalen.

Hvis du ønsker at blive fritaget fra at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til enten:
• Planklagenævnet på mail plan@naevneneshus.dk
• Varde Kommune, Plan og GIS til adressen Bytoften 2, 6800 Varde eller på mail til planogby@varde.dk

Hvis du sender din anmodning til Varde Kommune, sender vi den videre til Planklagenævnet, som afgør, om din anmodning godkendes.
Ønsker du at bringe afgørelsen for domstolene, skal du gøre dette inden seks måneder efter afgørelsen er offentliggjort af Varde Kommune.