Forslag til lokalplan 16.04.L01 Sommerhusområdet Grærup Strand

Dato for forslagets vedtagelse: 11. september 2024
Dato for offentliggørelse: 24. november 2024

Planforslaget

Lokalplanen, der er i høring, hedder Lokalplan 16.04.L01 og dækker det eksisterende sommerhusområde Grærup Strand.

Forslaget har til formål at sikre et fælles administrationsgrundlag for fremtidig bebyggelse ved Grærup Strand.

Forslaget indebærer, at der fastholdes muligheden for at bygge sommerhuse, med fokus på tilpasning til landskabet og den øvrige bebyggelse.

Hvis lokalplanen vedtages, vil der bl.a. være følgende krav til nye sommerhuse:

Bebyggelsesprocent på max 15 %, med fodaftryk på max 150 m² og etageareal på max 175 m²
Max 1,5 etage
Max 6,5 meter højt byggeri ved 45-60 graders taghældning
Max 5 meter højt byggeri ved 15-30 graders taghældning
Max 4 meter høje annekser, shelters og sekundær bebyggelse

Se forslag til lokalplan 16.04.L01 her (åbner i ny fane)

Se de samlede bemærkninger til forhøringen inkl. bilag her (åbner i ny fane)

Se resumé af indkomne bemærkninger fra forhøringen her (åbner i ny fane)

Tidligere servitutter ophæves
Som grundejer skal du være opmærksom på, at der kan være servitutter, der ophæves, hvis den nye lokalplan vedtages. Servitutter er nogle særlige regler, der gælder for din grund. Hvilke det drejer sig om, kan du læse i punkt 13 i den nye lokalplan.

Miljøscreening af forslaget

Der er udarbejdet en screening af planens indvirkning på miljøet. Ud fra screeningen har Byrådet vurderet, at planen ikke kræver en miljøvurdering.

Du kan læse miljøscreeningen bagerst i plandokumentet.

Er du uenig i denne vurdering, kan du klage til Planklagenævnet senest fire uger fra offentliggørelsesdatoen.

Klagevejledning

Du kan klage til Planklagenævnet over afgørelsen om, at der ikke er udarbejdet en miljøvurdering.

Klagefristen er fire uger fra offentliggørelsesdatoen.

Du kan kun klage over retlige spørgsmål ifølge Planlovens §58, stk. 1, pkt. 3, hvilket betyder, at du ikke kan klage over, at du finder afgørelsen uhensigtsmæssig.

Hvis du ønsker at klage, skal du gøre følgende:

Indsend din klage via Klageportalen, som du finder via borger.dk eller www.virk.dk
Log på Klageportalen med MitID
Du betaler et gebyr på 900 kr. som borger og 1800 kr. som virksomhed eller organisation med dit betalingskort i Klageportalen
Klagen sendes gennem Klageportalen til Varde Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Varde Kommune i Klageportalen.

Som udgangspunkt afviser Planklagenævnet klager, der ikke kommer gennem Klageportalen, medmindre du er blevet fritaget for brug af Klageportalen.

Hvis du ønsker at blive fritaget fra at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til enten:

Planklagenævnet på mail plan@naevneneshus.dk
Varde Kommune, Plan og GIS til adressen Bytoften 2, 6800 Varde eller på mail til planogby@varde.dk

Hvis du sender din anmodning til Varde Kommune, sender vi den videre til Planklagenævnet, som afgør, om din anmodning godkendes.

Ønsker du at bringe afgørelsen for domstolene, skal du gøre dette inden seks måneder efter afgørelsen er offentliggjort af Varde Kommune.

Offentlig høring – Vigtige datoer

Har du bemærkninger til forslaget skal Varde Kommune modtage dit høringssvar senest den 24/11/2024.

Høringssvar kan sendes på via høringsportalen længere nede på hjemmesiden eller som brev til:

Plan og GIS,
Varde Kommune,
Bytoften 2,
6800 Varde,

Mærk høringssvaret: ”Lokalplan 16.04.L01”

Alle har ret til at komme med bemærkninger. Alle skriftlige bemærkninger indgår i den videre behandling og bliver offentliggjort på Varde Kommunes hjemmeside.

Har du tidligere indsendt en bemærkning til udkastet forud for denne høring, kan du sende det igen, hvis det fortsat er aktuelt.

Høringssvarsformular

Hidden
teams_id
Hidden
horings_navn
Hidden
acadre
Navn(Påkrævet)
Fornavn Efternavn
På vegne af(Påkrævet)
Virksomhed/organisation
E-mail(Påkrævet)
Skriv e-mail Bekræft e-mail
Eventuelt telefon
Adresse(Påkrævet)
Adresse By Postnummer
Offentliggørelse af oplysninger(Påkrævet)
Jeg accepterer offentliggørelsen af mine indtastede oplysninger og vedhæftede filer
Høringssvar(Påkrævet)
Vedhæftning af bilag til høringssvar
Slip fil her eller

Accepterede filtyper: jpg, gif, png, pdf, xlsx, docx, pptx, Maks. filstørrelse: 50 MB, Maks. antal filer: 10.
Tilladte filtyper: jpg, png, pdf, xlsx, docx, pptx, Max. file størrelse: 100 MB, Max. antal filer: 10.
Accepter betingelser(Påkrævet)
Jeg accepterer følgende betingelser
BETINGELSER
Dit svar offentliggøres.

Kort tid efter du trykker på [Send], modtager du en e-mail med kvittering for, at vi har modtaget dit høringssvar.
Hvis du ikke modtager kvitteringsmailen, er dit høringssvar ikke modtaget, og du må forsøge igen.

Følgende oplysninger offentliggøres på Varde Kommunes hjemmeside og ved aktindsigt:
Dit navn, adresse, dit høringssvar og eventuelle bilag.

Følgende oplysninger offentliggøres ved politisk behandling af høringen:
Dit navn, adresse, høringssvar og eventuelle bilag.

Vi offentliggør dit høringssvar, fordi det er en offentlig høring, hvor høringssvar er omfattet af retten til aktindsigt og offentliggøres i forbindelse med den politiske behandling. Samtidig kan dit høringssvar have interesse for andre end dig, og når vi offentliggør høringssvarene, bliver det lettere for dig og andre interesserede at følge med i indkomne høringssvar i processen.

Personlige oplysninger
Da dit høringssvar offentliggøres, opfordrer vi til, at du tænker over hvilke personlige oplysninger, du skriver i dit høringssvar, og at dit høringssvar ikke indeholder fortrolige eller følsomme personoplysninger, fx om helbredsmæssige forhold, navne- og adressebeskyttelse eller cpr-nummer.

Vi registrerer og bruger de oplysninger, du giver os i forbindelse med din henvendelse. Vi bruger oplysningerne for bedre at kunne besvare din henvendelse. Varde Kommune er dataansvarlig for behandlingen af de personoplysninger, du sender til os. Du kan læse mere om kommunens behandling af personoplysninger her link til oplysningspligt.

Rettelser til dit høringssvar
Hvis der er fejl eller du skal have rettet noget i dit høringssvar, så kontakt den forvaltning, der er afsender på den konkrete høring.

Jeg har læst ovenstående betingelser og bekræfter at mit høringssvar må indgå i den videre behandling.
Name
Dette felt er til validering og bør ikke ændres.