Forslag til tillæg 10 til Kommuneplan 2021 og lokalplan 23.02.L21 for nye boliger på Lysningen i Varde

Dato for forslagenes vedtagelse: 12.06.2024

Dato for offentliggørelse: 04.07.2024

Planforslagene

Lokalplanen, der er i høring, hedder Lokalplan 23.02.L21, og dækker det område ved Lysningen, hvor der i dag er daginstitutioner. Daginstitutionerne skal fjernes, og lokalplanen giver mulighed for at bygge boliger i form af rækkehuse.

Kommuneplantillæg 10 tilføjer mulighed for at bygge tæt-lavt boligbyggeri (rækkehuse) indenfor den eksisterende kommuneplanramme, der i dag kun giver mulighed for at opføre etageboliger.

Kommuneplantillægget omfatter et større område end lokalplanen, så der fremadrettet er mulighed for at bygge rækkehuse i hele kommuneplanrammeområde 23.02.B22.

Hvis lokalplanen og kommunetillægget ændres, vil der blandt andet være følgende krav til nye boliger:
• Bebyggelsesprocent på max 40 %
• Max 16 meters højde i 3,5 etager for etageboliger
• Max 8,5 meters højde i en etage for tæt-lavt
• Der må dog kun opføres tæt-lavt boligbyggeri i lokalplanområdet.

Planforslagene:

• Se forslag til kommuneplantillæg 10 her (åbner i ny fane)
• Se forslag til lokalplan 23.02.L21 (åbner i ny fane)

Miljøscreening af planen

Der er udarbejdet en screening af planens indvirkning på miljøet. Ud fra screeningen har Byrådet vurderet, at planen ikke kræver en miljøvurdering.

Er du uenig i denne vurdering, kan du klage til Planklagenævnet senest fire uger fra offentliggørelsesdatoen.

Ønsker du at klage?

Du kan klage til Planklagenævnet over afgørelsen om, at der ikke er udarbejdet en miljøvurdering.

Klagefristen er fire uger fra offentliggørelsesdatoen.

Du kan kun klage over retlige spørgsmål ifølge Planlovens §58, stk. 1, pkt. 3, hvilket betyder, at du ikke kan klage over, at du finder afgørelsen uhensigtsmæssig.

Hvis du ønsker at klage, skal du gøre følgende:

• Indsend din klage via Klageportalen, som du finder via borger.dk eller www.virk.dk
• Log på Klageportalen med MitID
• Du betaler et gebyr på 900 kr. som borger og 1800 kr. som virksomhed eller organisation med dit betalingskort i Klageportalen
• Klagen sendes gennem Klageportalen til Varde Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Varde Kommune i Klageportalen.

Som udgangspunkt afviser Planklagenævnet klager, der ikke kommer gennem Klageportalen, medmindre du er blevet fritaget for brug af Klageportalen.

Hvis du ønsker at blive fritaget fra at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til enten:

• Planklagenævnet på mail plan@naevneneshus.dk
• Varde Kommune, Plan og GIS til adressen Bytoften 2, 6800 Varde eller på mail til planogby@varde.dk

Hvis du sender din anmodning til Varde Kommune, sender vi den videre til Planklagenævnet, som afgør, om din anmodning godkendes.

Ønsker du at bringe afgørelsen for domstolene, skal du gøre dette inden seks måneder efter afgørelsen er offentliggjort af Varde Kommune.

Offentlig høring – Vigtige datoer

Høringsfrist: Har du bemærkninger til forslagene?

Har du bemærkninger til forslagene skal Varde Kommune modtage dit høringssvar senest den 25.08.2024.

Du kan sende din bemærkning til Varde Kommune på følgende måde:

• Via høringssvarformularen længere nede på denne hjemmeside
• Med brev til:
  Plan og GIS, Varde Kommune
  Bytoften 2, 6800 Varde
  Mærk høringssvaret: ”Tillæg 10 til Kommuneplan 2021 og Lokalplan 23.02.L21”