Forslag til tillæg 19 til Kommuneplan 2021 og ændring af mindre betydning for lokalplan 29 Parcelhusbebyggelse på Stadionvej i Outrup.

Dato for forslagenes vedtagelse:                13. juli 2023
Dato for offentliggørelse:                             19. juli 2023
Høringsfrist:                                                      30. august 2023 

Planforslagene

Lokalplanen indeholder i dag bestemmelser om etablering af åben-lav boligbebyggelse på Stadionvej i Outrup. Det er hertil blevet vurderet hensigtsmæssigt at planerne også rummer muligheden for at kunne bygge tæt-lav indenfor en del af lokalplanens delområde 1.

For at give mulighed for opførelse af tæt-lav boligbebyggelse, foretages nogle mindre ændringer af lokalplanens §1 lokalplanens formål, §3 områdets anvendelse, §4 udstykning og §6 Bebyggelsens omfang og placering.

Med kommuneplantillæg 19 udlægges et nyt rammeområde med specifik anvendelse til åben-lav med en maks. bebyggelsesprocent på 30% for den enkelte ejendom og tæt-lav boliger med en maks. bebyggelsesprocent på 40% for den enkelte ejendom, hvor der må bygges i maks. 6.5 m og maks. 1 etager.

• Se forslag til kommuneplantillæg 19 inkl. miljøvurdering her (åbner i ny fane)
• Se forslag til lokalplan 29 inkl. miljøvurdering her (åbner i ny fane)

Miljøscreening af forslagene

I forbindelse med udarbejdelse af forslagene er der foretaget en screening af planernes indvirkning på miljøet.
Ud fra screeningen er det byrådets vurdering, at planerne ikke kan få så væsentlige indvirkninger på miljøet. Byrådets vurdering af miljøscreeningen kan påklages til Planklagenævnet inden fire uger efter offentliggørelsesdatoen.

Klagevejledning

Der kan klages til Planklagenævnet over afgørelsen om, at der ikke udarbejdes miljøvurdering, dvs. om afgørelsen er lovlig. Ifølge planlovens § 58, stk. 1, pkt. 3, kan der kun klages over retlige spørgsmål. Det vil sige, at der ikke kan klages over, at afgørelsen findes uhensigtsmæssig. Klagefristen er fire uger efter offentliggørelsesdatoen.

Du klager via Klageportalen, som du finder via www.nmkn.dk, www.borger.dk eller www.virk.dk. Du logger på klageportalen med Mit-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Varde Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Varde Kommune i Klageportalen. Når du klager, skal du som borger betale et gebyr på 900 kr., og som virksomhed eller organisation 1800 kr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen.

Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet på e-mail til plan@naevneneshus.dk eller til Varde Kommune, Plan og GIS, enten til adressen Bytoften 2, 6800 Varde eller på e-mail til planogby@varde.dk. Hvis du sender din anmodning til Varde Kommune, videresendes anmodningen herefter til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal dette ske inden seks måneder fra afgørelsen er offentliggjort af kommunen.

Offentlig høring – Vigtige datoer

Der kan indgives høringssvar til de foreslåede ændringer til planforslagene. For at indgå i sagen skal Varde Kommune have modtaget høringssvaret inden nedenstående høringsfrist.

Høringsfrist: Onsdag d. 30. august 2023

Alle har ret til at komme med bemærkninger. Alle skriftlige bemærkninger vil indgå i den videre behandling, og de bliver offentliggjort på Varde Kommunes hjemmeside.
Høringssvar kan sendes på via høringsportalen længere nede på hjemmesiden eller som brev til:

Plan og GIS,
Varde Kommune,
Bytoften 2,
6800 Varde.

Mærk høringssvaret med ”Tillæg 19 til Kommuneplan 2021/ Lokalplan 29”.