Borgermøde og Indkaldelse af ideer og forslag i forbindelse med planlægning for område til datacentre i Varde syd

Indkaldelse af ideer og forslag til planlægning for datacentre i Varde syd – høringen forlænges til 13. august

Varde Kommune oplever stor interesse for etablering af datacentre. Der er derfor igangsat forarbejde til planlægning for datacentre på et større areal i Varde syd. Planområdet omfatter matr.nr. 30c, 30e, 31d, 143f, 143g, 143m og 143p alle Varde Markjorder.

Området afgrænses mod nord af Knoldeflodvej, mod nordvest af Østre Omfartsvej, mod sydvest af Ribevej og mod sydøst af Søndre Plantage. Området deles af Roustvej i en nordlig og sydlig del. De to områder udgør til sammen et areal på 99,2 ha.

Størstedelen af området syd for Roustvej er omfattet af lokalplan 23.03.L08. Lokalplanen blev vedtaget i august 2021 og udlægger området til erhvervsområde til datacentre. Den øvrige del af området er ikke omfattet af en lokalplan. Størstedelen af området uden for lokalplan 23.03.L08 er udpeget som perspektivareal i kommuneplanen, men området er ikke omfattet af en kommuneplanramme. Der skal derfor udarbejdes et kommuneplantillæg, hvor der vil blive fastlagt retningslinjer og rammebestemmelser for hele området, samt en ny lokalplan med bestemmelser for områdets anvendelse, bebyggelse m.m.

Varde Kommune vil i forbindelse med den forestående planlægning vurdere følgende hovedspørgsmål:

• Landskabelige forhold: I den nordlige del af området er der dallandskab og overgangslandskaber udpeget i kommuneplanen. Der skal derfor udarbejdes en landskabsanalyse, der belyser de konkrete landskabelige bevaringsværdier inden for området samt giver retningslinjer for, hvordan der kan tages hensyn til landskabet i planlægningen.
• Drikkevand: Området omfatter områder med særlige drikkevandsinteresser. Disse skal varetages i planlægningen.
• Regnvand: Ved planlægningens realisering vil området blive befæstet, hvilket vil forøge afstrømningen af regnvand fra området. Der skal tages hensyn til såvel natur og landskab som bebyggelse i regnvandshåndteringen i området. Det skal undersøges nærmere, hvordan regnvand skal håndteres samt den mulige påvirkning af beskyttede naturtyper og vandløb nedstrøms planområdet.
• Trafik og støj: Anvendelsen af området til datacentre vil medføre øget trafik og støj i området. Det skal undersøges, hvordan dette håndteres.
• Bebyggelsens placering, højde og udseende i forhold til ovenstående opmærksomhedspunkter.

Inden kommunen går videre med planlægningen, opfordres alle interesserede til at indsende idéer og forslag til den ændrede planlægning.

Se debatoplægget her (åbner i ny fane)

Borgermøde

Varde Kommune indbyder  til et informationsmøde om debatoplægget. På mødet præsenteres debatoplægget, hvorefter der er mulighed for at fremkomme med spørgsmål, kommentarer, ideer og forslag. Mødet afholdes:

•  Den 7. august klokken 19.00
• Mødelokale Skallingen, Rådhuset, Bytoften 2, 6800 Varde

Den videre planlægning
Når høringen er afsluttet, vurderes de indkomne idéer og forslag. Dette sendes til politisk behandling, hvor der træffes beslutning om, hvorvidt Varde Kommune ønsker at igangsætte planlægning.

Træffes der beslutning om at igangsætte planlægning for området, vil der blive udarbejdet et kommuneplantillæg og ny lokalplan for området. Når der foreligger et forslag til kommuneplantillæg og lokalplan, vil planforslagene blive fremlagt i offentlig høring, inden der tages endelig stilling til planlægningen.

Høringsperiode – høringen forlænges til d 13.august

Idéer og forslag til emner, der ønskes belyst i den videre planlægning, skal være modtaget hos Varde Kommune senest den 13. august 2023. Bemærkningerne skal være skriftlige, mærkes med ”Datacentre i Varde syd” og sendes via høringsportalen på Varde Kommunes hjemmeside eller som brev til:

Varde Kommune
Plan og GIS
Bytoften 2
6800 Varde

For eventuelle yderligere spørgsmål kontaktes Plan og GIS, Varde Kommune, på tlf. 79946261 eller planogby@varde.dk