Tillæg 07 til Kommuneplan 2025 samt delvis aflysning af Lokalplan 4 for et centerområde i Outrup

Frist: 29/05/2026

Tillæg 07 til kommuneplan 2025 samt aflysning af en del af lokalplan for centerområdet i Outrup er i offentlig høring

En delvis aflysning af lokalplan 4 for centerområdet i Outrup og et kommuneplantillæg for ændring af rammeområde 17.01.B03 og 17.01.O04 1 er i offentlig høring. Det betyder, at du har mulighed for at komme med bemærkninger.

Med den delvise aflysning åbnes mulighed for, at bebyggelsen inden for delområde 3 kan anvendes til boligformål, frem for kun til ”offentlige formål såsom posthus, rutebil- og jernbanestation og lignende”, som lokalplanen i dag åbner mulighed for.

I delområde 4 ønskes mulighed for, at boligerne inden for området kun kan anvendes til boliger. Lokalplanen fastlægger i dag anvendelse” til offentlige formål som beskyttede boliger, alderdomshjem og lignende institutioner.” Dette betyder med vedtagelsen af reglerne for mulighedsbeskatning en uhensigtsmæssig høj beskatning af boligerne inden for området

Hvis lokalplanen og kommunetillægget vedtages, ændres den geografiske afgrænsning af rammeområde 17.01.B03. Inden for rammeområdet vil der fortsat være følgende krav til nye boliger.:

Bebyggelsesprocent på max 30 % for villaer og parcelhuse
Max 8,5 meter højt byggeri
Max en etage med udnyttet tagetage

Derudover tilføjes krav i rammen om, at “Anvendelse til boligformål eller anden støjfølsom anvendelse op til banen forudsætter etablering af støjafskærmende foranstaltninger, der dokumenteret sikrer overholdelse af støjgrænser på udendørs opholdsarealer.”

Se Forslag til Tillæg 07 inkl. miljøscreening hér

Se Forslag til delvis aflysning af Lokalplan 4 inkl. miljøscreening hér

Dato forslag: 20. april 2026 – Udvalget for Plan og Udvikling

Dato for offentliggørelse 24. april 2026

Høringsfrist: 29. maj 2026

Høringsfrist: Har du bemærkninger til forslagene?

Har du bemærkninger til forslagene, skal Varde Kommune modtage dit høringssvar senest den 29. maj 2026

Du kan indlevere din bemærkning til Varde Kommune på følgende måde:

Varde Kommunes høringsportal nederst på denne side
Med brev til:
Plan og GIS, Varde Kommune
Bytoften 2, 6800 Varde
Mærk høringssvaret: ”Tillæg 7 til Kommuneplan 2025 og delvis aflysning af Lokalplan 4 centerområde i Outrup”

Miljøscreening af planen

Der er udarbejdet en screening af planens indvirkning på miljøet. Ud fra screeningen har Byrådet vurderet, at planen ikke kræver en miljøvurdering.

Er du uenig i denne vurdering, kan du klage til Planklagenævnet senest fire uger fra offentliggørelsesdatoen.

Ønsker du at klage?

Du kan klage til Planklagenævnet over afgørelsen om, at der ikke er udarbejdet en miljøvurdering.

Klagefristen er fire uger fra offentliggørelsesdatoen.

Du kan kun klage over retlige spørgsmål ifølge Planlovens §58, stk. 1, pkt. 3, hvilket betyder, at du ikke kan klage over, at du finder afgørelsen uhensigtsmæssig.

Hvis du ønsker at klage, skal du gøre følgende:

Indsend din klage via Klageportalen, som du finder via borger.dk eller www.virk.dk
Log på Klageportalen med MitID
Du betaler et gebyr på 900 kr. som borger og 1800 kr. som virksomhed eller organisation med dit betalingskort i Klageportalen
Klagen sendes gennem Klageportalen til Varde Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Varde Kommune i Klageportalen.

Som udgangspunkt afviser Planklagenævnet klager, der ikke kommer gennem Klageportalen, medmindre du er blevet fritaget for brug af Klageportalen.

Hvis du ønsker at blive fritaget fra at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til enten:

Planklagenævnet på mail plan@naevneneshus.dk
Varde Kommune, Plan og GIS til adressen Bytoften 2, 6800 Varde eller på mail til planogby@varde.dk

Hvis du sender din anmodning til Varde Kommune, sender vi den videre til Planklagenævnet, som afgør, om din anmodning godkendes.

Ønsker du at bringe afgørelsen for domstolene, skal du gøre dette inden seks måneder efter afgørelsen er offentliggjort af Varde Kommune.

Høringssvarsformular

Company
Dette felt er til validering og bør ikke ændres.
Dette felt er skjult, når du får vist formularen
teams_id
Dette felt er skjult, når du får vist formularen
horings_navn
Dette felt er skjult, når du får vist formularen
acadre
Navn(Påkrævet)
Fornavn Efternavn
På vegne af(Påkrævet)
Virksomhed/organisation
E-mail(Påkrævet)
Skriv e-mail Bekræft e-mail
Adresse
Adresselinje By Postnr.
Eventuelt telefon
Offentliggørelse af oplysninger(Påkrævet)
Jeg accepterer offentliggørelsen af mine indtastede oplysninger og vedhæftede filer
Høringssvar(Påkrævet)
Vedhæftning af bilag til høringssvar
Slip fil her eller

Accepterede filtyper: jpg, gif, png, pdf, xlsx, docx, pptx, Maks. filstørrelse: 50 MB, Maks. antal filer: 10.
Tilladte filtyper: jpg, png, pdf, xlsx, docx, pptx, Max. file størrelse: 100 MB, Max. antal filer: 10.
Accepter betingelser(Påkrævet)
Jeg accepterer følgende betingelser
Vejledning – høringssvar
Kort tid efter du trykker på [Send], modtager du en e-mail med kvittering for, at vi har modtaget dit høringssvar. Hvis du ikke modtager kvitteringsmailen, er dit høringssvar ikke modtaget, og du må forsøge igen.

Rettelser
Har du rettelser til dit høringssvar, skal du kontakte den ansvarlige forvaltning.

Dit høringssvar offentliggøres

Som led i den politiske behandling vil dit høringssvar bliver offentliggjort og dermed bliver tilgængelig for den brede offentlighed. Vi vil derfor opfordre til, at du tænker over hvilke personlige oplysninger du skriver i dit høringssvar.

Når dit høringssvar offentliggøres i forbindelse med den politisk behandling, vil vi offentliggøre dit navn, din adresse, dit høringssvar og eventuelle bilag.

Varde Kommune er dataansvarlige for de oplysninger, du sender til os.
Hvis du har spørgsmål til vores behandling af dine oplysninger, er du altid velkommen til at kontakte vores databeskyttelsesrådgiver.

E-mail:
vkdpo@varde.dk

Brev:
Varde Kommune
Bytoften 2, 6800 Varde
Att. ”databeskyttelsesrådgiver”

Du kan læse om vores behandling af dine personoplysninger her:

Hvad er formålet med, og lovgrundlaget for vores behandling af dine personoplysninger?
Vi behandler dine almindelige personoplysninger, når vi modtager og behandler dine bemærkninger til høringer. Behandlingen henhører under offentlig myndighedsudøvelse, jf. databeskyttelsesforordningens artikel 6, stk. 1, litra e.

Dit navn, adresse, høringssvar og eventuelle bilag offentliggøres i forbindelse med den politiske behandling. Dette gøres som led i kommunens ønske om åbenhed i forvaltningen.

Hvilke personoplysninger behandler vi?
Vi behandler dine almindelige personoplysninger. Typisk vil vi behandle disse personoplysninger:

• Almindelige personoplysninger: navn, adresse, e-mailadresse og telefonnummer.

Hvem modtager dine personoplysninger?
Vi offentliggør dit navn, adresse, høringssvar og eventuelle bilag, fordi det er en offentlig høring, hvor høringssvar offentliggøres i forbindelse med den politiske behandling. Disse oplysninger vil derfor være tilgængelige for den brede offentlighed.

Det er vigtigt for os, at du ved, at vi inden vi videregiver dine personoplysninger, har vurderet om videregivelsen er lovlig og nødvendig i forhold til formålet med behandlingen af dine oplysninger.

Overførelse af dine personoplysninger til tredjelande?
Vi overfører ikke dine personoplysninger til modtagere i lande uden for EU/EØS (tredjelande)

Hvor længe opbevarer vi dine personoplysninger?
Vi opbevarer dine personoplysninger i fem år efter sagsafslutning, hvorefter de vil blive arkiveret jf. arkivlovens bestemmelser.

Profilering / fuldautomatiske afgørelser
Varde Kommune bruger ikke fuldautomatiske afgørelser eller profilering.

Dine databeskyttelsesretlige rettigheder

Du har en række rettigheder i forhold til vores behandling af dine personoplysninger. Hvis du vil gøre brug af dine rettigheder, skal du kontakte os.

Dine rettigheder er:

Ret til indsigt: Du har ret til at få indsigt i de personoplysninger, vi behandler om dig.

Ret til berigtigelse: Du kan få urigtige oplysninger om dig selv rettet.

Ret til sletning: Du kan i særlige tilfælde få slettet oplysninger om dig, inden det tidspunkt, hvor oplysningerne ellers ville blive slettet.

Ret til begrænsning af behandling: Du har i visse tilfælde ret til, at behandling af dine personoplysninger begrænses. Hvis du har ret til at få begrænset behandlingen, må vi fremadrettet kun behandle oplysningerne – bortset fra opbevaring - med dit samtykke, fordi vi skal handle i forhold til et retskrav, for at beskytte en person eller vigtige samfundsinteresser.

Ret til indsigelse: Du kan i visse tilfælde gøre indsigelse mod vores ellers lovlige behandling af dine personoplysninger.

Ret til dataportabilitet: Du har i visse tilfælde ret til at modtage dine personoplysninger i et struktureret, almindeligt anvendt og maskinlæsbart format, og ret til at sende disse oplysninger til en anden.

Dine rettigheder er i nogle tilfælde begrænset, f.eks. på grund af andres rettigheder, eller af afgørende hensyn til private eller offentlige interesser.

Du kan læse mere om dine rettigheder i Datatilsynets vejledning om de registreredes rettigheder, som du finder på www.datatilsynet.dk.