Forslag til Lokalplan 24.01.L13 for Ølgod Kulturhus

Dato for forslagenes vedtagelse: 27.11.2024

Dato for offentliggørelse: 10.01.2025

Planforslagene

Lokalplanen, der er i høring, hedder Lokalplan 24.01.L13, og dækker området for Ølgod Kulturhus.

– Lokalplanen er udarbejdet med henblik på at muliggøre en ombygning og renovering af kulturhuset i Ølgod.

– For at skabe rum for nye funktioner i kulturhuset kan ny bebyggelse opføres i op til 10 m, dog fastlægger lokalplanen begrænsninger på bygningshøjden for en del af bebyggelsen, som grænser op til nabogrunde og bevaringsværdig bebyggelse.

– Hovedideen i forhold til bebyggelsens fremtræden er at sikre, at ny bebyggelse harmonerer med eksisterende bygninger i og omkring lokalplanområdet, men med mulighed for et karakteristisk og nutidigt præg gennem materialevalg samt mulighed for genanvendelse af facadematerialer i renoveringen.

– I lokalplanen udlægges et område til forplads mod Vestergade. Forpladsen vil fungere som velkomstareal, og lokalplanen fastsætter bestemmelser, der skal sikre, at pladsen får urbant udtryk tilpasset omgivelserne.
– I fælles opholdsarealer er der mulighed for lokal håndtering af regnvand ved etablering af grønne regnvandsbede og lignende.

– Lokalplanen giver mulighed for nedrivning af eksisterende bebyggelse. Dog sikres bevaring af den bevaringsværdige bygning Vestergade 5, som er en del af kulturhuset.

Planforslagene:

• Se forslag til lokalplan 24.01.L13 samt miljøscreening

Miljøscreening af planen

Der er udarbejdet en screening af planens indvirkning på miljøet. Ud fra screeningen har Byrådet vurderet, at planen ikke kræver en miljøvurdering.

Er du uenig i denne vurdering, kan du klage til Planklagenævnet senest fire uger fra offentliggørelsesdatoen.

Ønsker du at klage?

Du kan klage til Planklagenævnet over afgørelsen om, at der ikke er udarbejdet en miljøvurdering.

Klagefristen er fire uger fra offentliggørelsesdatoen.

Du kan kun klage over retlige spørgsmål ifølge Planlovens §58, stk. 1, pkt. 3, hvilket betyder, at du ikke kan klage over, at du finder afgørelsen uhensigtsmæssig.

Hvis du ønsker at klage, skal du gøre følgende:

• Indsend din klage via Klageportalen, som du finder via borger.dk eller www.virk.dk
• Log på Klageportalen med MitID
• Du betaler et gebyr på 900 kr. som borger og 1800 kr. som virksomhed eller organisation med dit betalingskort i Klageportalen
• Klagen sendes gennem Klageportalen til Varde Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Varde Kommune i Klageportalen.

Som udgangspunkt afviser Planklagenævnet klager, der ikke kommer gennem Klageportalen, medmindre du er blevet fritaget for brug af Klageportalen.

Hvis du ønsker at blive fritaget fra at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til enten:

• Planklagenævnet på mail plan@naevneneshus.dk
• Varde Kommune, Plan og GIS til adressen Bytoften 2, 6800 Varde eller på mail til planogby@varde.dk

Hvis du sender din anmodning til Varde Kommune, sender vi den videre til Planklagenævnet, som afgør, om din anmodning godkendes.

Ønsker du at bringe afgørelsen for domstolene, skal du gøre dette inden seks måneder efter afgørelsen er offentliggjort af Varde Kommune.

Offentlig høring – Vigtige datoer

Høringsfrist: Har du bemærkninger til forslagene?

Har du bemærkninger til forslaget skal Varde Kommune modtage dit høringssvar senest den 07.02.2025.

Du kan sende din bemærkning til Varde Kommune på følgende måde:

• Via høringssvarformularen længere nede på denne hjemmeside
• Med brev til:
  Plan og GIS, Varde Kommune
  Bytoften 2, 6800 Varde
  Mærk høringssvaret: ”Lokalplan 24.01.L13 – Ølgod Kulturhus”