Endelig vedtagelse – Delvis ophævelse af Lokalplan nr. 13
Dato for offentliggørelse: 20. januar 2026
Varde Byråd har den 2. december 2025 vedtaget en delvis ophævelse af Lokalplan nr. 13 Erhvervsområde i Lunde og tilbageførsel af byzoneareal endeligt.
På samme møde har Byrådet vedtaget Tillæg nr. 01 til Kommuneplan 2025 – Arealregnskab med tilhørende miljørapport.
Med kommuneplantillægget udtages i alt 29 rammeområder (helt eller delvist), heriblandt rammeområde 11.01.E01, da det vurderes, at arealet ikke vil udbygges indenfor den 12-årige planperiode, hvorfor arealet også tilbageføres fra byzone til landzone. Beslutningen er truffet af hensyn til Varde Kommunes samlede arealregnskab for boliger og erhverv.
Afgørelse om tilbageførsel af byzonearealet til landzone er truffet på baggrund af vedtagelse af Tillæg nr. 01 til Kommuneplan 2025, jf. planlovens § 45, stk. 1. Beslutning om delvis ophævelse Lokalplan nr. 13 er truffet iht. § 33 i Lov om planlægning.
Se resumé af indkomne bemærkninger her
Se samlede høringssvar samt bilag her
Se tillæg 01 samt miljøvurderingsdokumenter her
Delvis aflysning af planen er vedtaget i henhold til §33 i Lov om planlægning.
Retsvirkninger: Hvad betyder den nye plan?
Lokalplanændringerne træder i kraft med offentliggørelsen den 20.01.2026.
Efter tilbageførsel af byzonearealet til landzone, og delvis ophævelse af Lokalplan nr. 13, er det planlovens landzonebestemmelser efter planlovens § 35 samt de generelle bestemmelser i bygningsreglementet, der regulerer den fremtidige anvendelse af arealet.
Aflysning af lokalplanen er registreret via www.plandata.dk.
Oplysninger om reglerne iht. planlovens § 46
Regler om erstatning i forbindelse med tilbageførsel af arealer til landzone er fastsat i planlovens § 46. Reglerne om erstatning for de udgifter, ejeren har afholdt med henblik på arealets udnyttelse i byzone samt frigørelsesafgift fremgår af planlovens § 46 og § 46A. Læs mere uddybende i bilag 1.
Bilag – Oplysninger om reglerne iht. planlovens § 46
Ønsker du at klage?
Du kan klage til Planklagenævnet over afgørelsen, herunder om afgørelsen med tilhørende miljøvurdering er lovlig.
Klagefristen er fire uger fra offentliggørelsesdatoen.
Du kan kun klage over retlige spørgsmål ifølge Planlovens §58, stk. 1, pkt. 3, hvilket betyder, at du ikke kan klage over, at du finder afgørelsen uhensigtsmæssig.
Hvis du ønsker at klage, skal du gøre følgende:
- Indsend din klage via Klageportalen, som du finder via borger.dk eller www.virk.dk
- Log på Klageportalen med MitID
- Du betaler et gebyr på 900 kr. som borger og 1.800 kr. som virksomhed eller organisation med dit betalingskort i Klageportalen
- Klagen sendes gennem Klageportalen til Varde Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Varde Kommune i Klageportalen.
Som udgangspunkt afviser Planklagenævnet klager, der ikke kommer gennem Klageportalen, medmindre du er blevet fritaget for brug af Klageportalen.
Hvis du ønsker at blive fritaget fra at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til enten:
- Planklagenævnet på mail plan@naevneneshus.dk
- Varde Kommune, Plan og GIS til adressen Bytoften 2, 6800 Varde eller på mail til planogby@varde.dk
Hvis du sender din anmodning til Varde Kommune, sender vi den videre til Planklagenævnet, som afgør, om din anmodning godkendes.
Ønsker du at bringe afgørelsen for domstolene, skal du gøre dette inden seks måneder efter afgørelsen er offentliggjort af Varde Kommune.
