Endelig vedtagelse – Lokalplan 05.02.L04 – Vejers Bymidte
Lokalplan for Vejers Bymidte blev politisk vedtaget den 6. oktober 2026. Byrådet besluttede, at lokalplanen skal indeholde mulighed for ferielejligheder eller flexboliger og ikke sætte krav om helårsbeboelse.
Lokalplanforslaget skal forsat understøtte områdefornyelsesprojektet i Vejers bymidte og sætter bestemmelser, der sikrer gode byrum, og at fællestræk i bebyggelsen og byrummene fastholdes.
I lokalplanforslaget lægges der vægt på at bevare et udtryk med fritliggende bygninger langs Vejers Havvej med saddeltage og én etage med udnyttet tagetage. Bygningerne skal primært have lyse, lette farver, og materialerne i byrummet skal afspejle de nuancer, der kendetegner klitlandskabet med marehalm og hjælme, som byen ligger midt i.
Lokalplanen fastlægger retningslinjer for skiltning og reklamering for at sikre et ensartet og harmonisk udtryk i gadebilledet og sætter bestemmelser for at solceller skal integreres i taget. Lokalplanen sikrer, at det samlede areal til parkering i bymidten ikke reduceres og fastlægger, hvor der kan etableres stadepladser.
Ændringer efter den afsluttende høring
Flere forslag har tidligere været i offentlig høring og er på baggrund af de indkomne bemærkninger blevet justeret.
I den sidste høringsperiode modtog kommunen bemærkninger fra 16 borgere, grundejerforeningen, erhvervsdrivende, Forsvaret og andre interessenter. Bemærkningerne handlede især om flexboliger, parkering, trafik, byfornyelsen, miljøpåvirkninger, hotelmuligheder og bevaring af byens særpræg.
På baggrund af høringssvarene og den politiske behandling blev planforslaget justeret på enkelte punkter:
- Lokalplanen er justeret for at understøtte Byrådets ønske om, at boligerne i delområde 1 fortsat bevarer deres tilknytning til erhvervene. Formålet er at fastholde en sammenhæng mellem erhverv og boliger, og modvirke en udvikling, hvor boligerne i stigende grad fungerer som selvstændige enheder uden tilknytning til erhvervet.
- Bestemmelserne om udstykning er præciseret, så det tydeligt fremgår, at reglerne om sammenlægning og arealoverførsel alene gælder for delområde 1.
- Kortbilagene er justeret i området omkring Vejers Havvej 81D, blandt andet i forhold til belægninger, plantebede og placering af cykelparkering.
- Redegørelsen er opdateret, så beskrivelsen af bymidten afspejler, at enkelte butikker og erhverv holder åbent hele året.
De øvrige bemærkninger gav anledning til politiske drøftelser og uddybninger af planforslagets indhold, men ændrede ikke ved planens overordnede formål eller hovedprincipper.
Høringssvar og politisk behandling
I forbindelse med den offentlige høring blev der modtaget en række bemærkninger til planforslaget. Her kan du læse resuméet af de indkomne bemærkninger og Byrådets behandling af dem:
Retsvirkninger: Hvad betyder den nye plan?
Lokalplanen træder i kraft med offentliggørelsen den 20. oktober 2026.
Det betyder, at ejendomme inden for planområdet kun må udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planernes bestemmelser efter denne dato jfr. § 12 stk. 2 og 3 samt §18 i Lov om planlægning.
De midlertidige retsvirkninger ophører fra offentliggørelsesdatoen.
Lokalplanen er registreret via www.plandata.dk.
Ønsker du at klage?
Du kan klage til Planklagenævnet over afgørelsen, herunder om afgørelsen er lovlig. Klagefristen er fire uger fra offentliggørelsesdatoen.
Du kan kun klage over retlige spørgsmål ifølge Planlovens § 58, stk. 1, pkt. 3, hvilket betyder, at du ikke kan klage over, at du finder afgørelsen uhensigtsmæssig.
Hvis du ønsker at klage, skal du gøre følgende:
- Indsend din klage via Klageportalen, som du finder via borger.dk eller www.virk.dk.
- Log på Klageportalen med MitID.
- Du betaler et gebyr på 900 kr. som borger og 1.800 kr. som virksomhed eller organisation med dit betalingskort i Klageportalen.
- Klagen sendes gennem Klageportalen til Varde Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Varde Kommune i Klageportalen.
Som udgangspunkt afviser Planklagenævnet klager, der ikke kommer gennem Klageportalen, medmindre du er blevet fritaget for brug af Klageportalen.
Hvis du ønsker at blive fritaget fra at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til enten:
- Planklagenævnet på mail plan@naevneneshus.dk
- Varde Kommune, Plan, GIS og Bæredygtig Udvikling til adressen Bytoften 2, 6800 Varde eller på mail til planogby@varde.dk
Hvis du sender din anmodning til Varde Kommune, sender vi den videre til Planklagenævnet, som afgør, om din anmodning godkendes.
Ønsker du at bringe afgørelsen for domstolene, skal du gøre dette inden seks måneder efter afgørelsen er offentliggjort af Varde Kommune.
